Проект градостроительного обоснования может учитывать:
- ограничения, касающиеся экологического и санитарно-эпидемиологического использования
земельных участков - воздействия возводимого объекта на окружающую среду
- ландшафт территории
- границы фактического землепользования
- нахождение, состояние и назначение расположенных на участке (смежных участках) объектов
недвижимости - транспортную и инженерную инфраструктуру
- инженерное обеспечение
- зоны с особыми условиями использования территории ЗОУИТ необходимость благоустройства и озеленения территории
Стандартные разделы градостроительного обоснования:
- Анализ состояния территории, проблем и направлений ее комплексного развития
- Климатические условия
- Ландшафтно-экологическая характеристика
- Гидрологическая характеристика
- Инженерно-геологическая характеристика
- Зоны с особыми условиями использования территории
- Существующее состояние инженерно-транспортной инфраструктуры
- Инженерно-строительная оценка территории
- Сложившаяся планировочная структура окружения территории проектирования
- Оценка инвестиционного потенциала территории
- Социально-экономические предпосылки градостроительного развития территории
- Описание планируемого инвестиционного проекта
- Архитектурно-планировочная композиция
- Озеленение и благоустройство
- Сведения о транспортном обеспечении территории
- Инженерная инфраструктура
- Технико-экономические показатели градостроительного обоснования территории
- Графические материалы